万科 IC 尊府图

7月2日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2024年6月销售及近期新增花式情况简报。

数据知道，6月份，万科竣事左券销售面积197万浅薄米，左券销售金额251.3亿元。

笼统本年上半年情况看，2024年1-6月，万科累计竣事左券销售面积939.5万浅薄米，左券销售金额1273.3亿元，同比下跌37.56%。

从行业举座看，万科销售额保合手前三水平。字据第三方商议机构中指商议院发布的《2024上半年中国房地产企业销售功绩名次榜》，上半年销售额超千亿房企6家，较前年同期减少1家，百亿房企44家，较前年同期减少34家。其中保利发展以1733亿元的销售额位列第一；中海地产销售额位列第二；万科销售额位列第三。

投资拿场合面，6月，万科新增开垦花式1个，该花式位于徐州，权利比例100%，占大地积6.5万浅薄米，需支付权利地价5.36亿元。6月万科无新增物流地产花式。

上半年万科鲜少拿地。据统计，万科在本年1月新增3个开垦花式，分辨位于银川、昆明及贵阳，支付权利价款9.3亿元；同月新增2个物流地产，分辨位于佛山和济南，支付权利价款1.69亿元。在联结3个月未新增开垦项看法情况下，5月，万科新增2个沈阳的开垦花式，权利比例51%，万科权利建筑面积5万浅薄米，需支付权利地价2.48亿元。这也意味着，本年上半年，万科仅新增6个开垦花式。

同日，万科发布的公告知道，为骄气筹备需要，万科向交通银行股份有限公司深圳分行苦求贷款，万科的控股子公司通过将合手有的花式公司股权质押或花式钞票典质等花式为干系贷款提供担保，此外部分控股子公司算作共同借款东说念主和公司一王人承担还款义务。

按照公告，本次万科从交通银行贷款计较东说念主民币57.36亿元，期限为15年。万科算作主债务东说念主、北京中联明珠等20家花式公司算作共同借款东说念主与交通银行就贷款事项分辨签署了干系贷款左券。北京中联明珠等控股子公司以所合手有的房地产花式提供典质担保，北京万科企业有限公司等控股子公司以所合手有的花式公司股权提供质押担保，担保的本金金额57.36亿元，担保期限为债务引申期限届满之日起，计至全部主左券项下临了到期的主债务的债务引申期限届满之日后三年止。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总数为591.79亿元，占万科2023年末经审计包摄于上市公司股东净钞票的比重为23.60%。

本年4月30日，在万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮默示，公司已制定瘦身健体一揽子决策，统筹好降欠债和高质料发展，通过刚硬瘦身，养息融资模式，降解风险。后续，除了笼统住区开垦、物业行状、租借公寓三大上风主业外，万科将退出其他业务，计帐和转让非主业的财务投资。同期，坚决狂妄度股东商办等大批钞票来去，筹办每年完成200亿元。字据筹办 中国官方网站平台登陆，以前两年万科筹办削减付息债务1000亿元以上，以前五年付息欠债总畛域要下跌一半以上。

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